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价格在400万至1000万美元的合作公寓跌幅超过75%

2020-10-02 16:34:25 点击 评论

以来,全球特别是发达国家货币大,多国利率下降至历史低水平,各国、房产、黄金等多种资产价格普遍上涨。易居房地产研究院发布的一份报告显示,二季度,包括纽约、洛杉矶、伦敦、东京、首尔、多伦多、新加坡、香港、北京和上海等全球10大都市房价指数连续两个季度“逆势”上行。大城市特别是国际大都市的房产成为资金的“避风港”。也有部分区域展现出不同的趋势。作为美国乃至全球繁华、富有的区域之一,纽约曼哈顿的楼市却遭遇寒流。根据纽约地产评估公司MillerSamuel与房产中介巨头DouglasElliman的一份报告,7月份曼哈顿的合作公寓和公寓的签约合同数量与一年前相比下降了约57%。高端市场受到的冲击尤为严重。

价格在400万至1000万美元的合作公寓跌幅超过75%。AmyWang是纽约知名高端地产公司BrownHarrisStevens的住宅销售。在接受中新社记者采访时,AmyWang表示,影响下,曼哈顿住宅市场的确出现明显的销售下滑迹象。去年7月1日到8月24日,曼哈顿成交住宅1879套,而今年同期这一数字是860套,下降幅度约为54%。公寓售价也显著下滑。不过,选择降价抛售的业主并不多,许多房主仍在等待观望。而外来人口减少被视为曼哈顿楼市遇冷的主要原因。相较买卖,住房租赁市场受到的冲击更为明显,“租房市场非常疲软,过去楼市为依赖的外来人口很难进来,房租明显下降,不少住宅租金下滑25%甚至更多”,AmyWang表示。


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