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《房地产买卖合同》可能有三个日期

2020-10-03 19:12:01 点击 评论

关于二手商品住房限转让的界定时点,《房地产买卖合同》可能有三个日期,一是合同打印日期,二是买卖双方签订的日期,三是合同首页生成的编码上的日期,以哪个为准?以二手商品住房网签的日期为准,即合同首页生成编码的日期(二手房网签合同编号前面部分显示了网签日期)。我与业主在2020年7月25日前签订了二手房网签合同,但是在不动产登记窗口备案时,发现合同内容需要更正修改,该怎么办?2020年7月25日零时前签订的二手商品住房买卖合同,如交易双方的姓名、号码错误的,则不能用于办理交易过户。若在网签合同系统上重签导致网签日期发生变化,限购、限转让政策时间认定则以变化后的网签日期为准。其他内容在网签后需要修改的。

为不影响买入方购房资格,可以由买卖双方自行补充协议进行修订。办理了继承、析产,或者曾办理了变更、更正、换补证等权属没有发生转移的业务,导致不动产权证书的登记日期发生变化的,该按哪个日期为准?按上一手的不动产权证书出证日期为准。即上一手交易转让时,所进行不动产权登记的日期。“7.25”新政对二手房也限购了,非居民在东莞购买二手房有什么注意事项?根据东建〔2020〕7号规定,2020年7月25日起,非本市居民在本市购买二手商品住房也须提供社保证明。非本市居民在本市购买二手商品住房前,应先到本市不动产登记部门办理住房限购查询证明(查册),否则将无法在存量房网上签约系统上进行网签。因此,在未确认自己是否具有购房资格之前。


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