小程序&&公众号
资讯首页 二手资讯 商业动态 人物专访 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

各行各业都有它的调整周期,房地产市场也不例外!

2020-10-09 09:46:32 点击 评论

回顾房地产调控这十年,各行各业都有它的调整周期,房地产市场也不例外!从2008年到2018年,纵观这十年间,中国房地产市场跌宕起伏。回顾房地产调控这十年,由于国际风暴和国内经济的影响,居民的消费信心受到了极大压制,房地产业面临着“市场交易萎缩、信心下降、开发商资金紧缺”的艰难局面。如深圳、北京、上海等一些地区,房价一度比2007年高点下跌了30%以上。各种促销降价花样迭出:打折、特价、买房送车等等。先是地方求实,全有20多个地方相继出台鼓励住房消费的相关政策,包括购房首付,随后全国性政策发布。2008年年底,“国13条”出台,包括二套房首付比例低至20%,首套房利率七折等,并对住房转让环节营业税实施5改2等规定。

同时,国家推出四万亿投资计划。国家推出4万亿大规模刺激政策后,房地产成为货币宽松的大蓄水池,再加上“国13条”的利好政策,市场迅速反弹。有统计数据显示,2009年全国房价住宅销售均价达到4600元/㎡,比2008年均价上涨了1000元/㎡,为当时住房制度改革以来涨幅高的一年!从“国十一条”到“新国十条”再到“新五条”......据统计,整个2010年全年楼市大小调控近50次,无论是政策调控的宽广度还是纵深度,都是前所未有的,因而2010年也被称为“楼市调控年”。2011年房地产调控持续加码,措施进一步落实细化,在“调结构、稳物价”的大背景下,中央继续加强房地产调控,发布“国八条”,“限购”、“限价”、“限贷”等政策全面升级。


用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈