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出租人未及时履行维修义务

2020-09-20 18:10:06 点击 评论

同时,出租人收取押金的,应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁合同约定的情形以外,出租人不得扣减或者迟延返还押金。征求意见稿显示,未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁住房。有正当理由确有必要进入租赁住房的,出租人应当与承租人约定时间,承租人应当予以配合。此外,出租人应当履行租赁住房的维修义务,但当事人另有约定的除外。出租人未及时履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。根据征求意见稿,承租人应当遵守法律、法规的规定,合理使用租赁住房,不得损坏、擅自拆除消防设施或者改动房屋承重结构。未经出租人同意,承租人不得擅自拆改室内设施或者改动房屋其他结构。同时,承租人应当遵守管理规约。

比如,不得有任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、侵占通道、高空抛物等损害他人合法权益的行为。记者在征求意见稿中看到,住房租赁合同期满或者解除,承租人应当及时腾退租赁住房,出租人不得采取、威胁或者其他方式迫使承租人腾退。承租人拒不腾退的,出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房;造成损失的,承租人应当依法承担。住房租赁合同网签备案,不得收取任何费用。承租人可以持住房租赁合同,按照有关规定申领居住证等,依法享受基本公共服务和便利。揭秘!三年前,这个为中国点亮“天眼”的人,买绳子还是买螃蟹?捆绳贵过螃蟹、一根32块,男演员被曝“30岁的人50岁的眼睛”!网友:太吓人,酸了!山东大学解封。


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